Observeu el següent informe, elaborat
per un arquitecte tècnic que treballa per a un Ajuntament. Veureu
que es tracta d'un informe més o menys senzill, que només té
tres parts: Antecedents, Comprovacions de la visita ocular i
Conclusions. Al final, també hi apareixen la firma de qui elabora
l'informe, i el lloc i la data.
Les conclusions (i recomanacions) finals tenen l'objectiu que
el destinatari pugui prendre una decisió respecte què s'ha de
fer amb el problema d'aquestes dues xemeneies. La redacció és
sintètica i objectiva, descriptiva i expositiva.Veureu que apareix
modalització en l'apartat de les conclusions. La raó és que
el tècnic és conscient, en redactar l'informe, que l'escriu
perquè l'Administració li ha demanat la seva valoració, no personal,
sinó tècnica i professional de la situació.
En Joan Gómez Arrufat, arquitecte tècnic, a petició del Sr.
Robert Pagès, i en relació als problemes d'escalfor i molèsties
produïdes per dues xemeneies, a l'edifici del c/ Torreta, 29
de Sant Pere de Ribes emet el següent
I N F O R M E:
1.- Antecedents
El Sr. Robert Pagès encarrega de realitzar una inspecció al
pis 1r 3a del c/ Torreta per tal de detectar i veure possibles
solucions a un problema d'escalfor produït per dues xemeneies
situades al pati de llums de la vivenda.
En data quatre de febrer de 2002, es realitza una visita d'inspecció
a les tres de la tarda, a la vivenda del Sr. Josep López, situada
al c/ Torreta, 29, 1r 3ª, conjuntament amb la presidenta de
l'escala.
En data cinc de febrer de 2002, es realitza una visita a les
set de la tarda i es parla amb la propietària de la pizzeria
situada al local inferior a la vivenda 1r 3a, que utilitza una
de les xemeneies de referència.
El Sr. Josep López es queixa de la següent problemàtica:
a.- Molta escalfor, sobretot a l'estiu produïda per les xemeneies
i per la base d'obra de les mateixes.
b.- Escalfor de les canonades d'aigua freda de la cuina per
la seva proximitat amb la xemeneia.
c.- Una de les xemeneies arriba a cremar si es toca.
d.- Caiguda de volves de sutge produïdes per la xemeneia de
l'esquerra, que correspon a la pizzeria.
La Sra. Presidenta de l'escala es queixa de:
a.- L'acumulació de volves de sutge que cauen a les terrasses
dels dúplex de l'edifici, i a la coberta del mateix.
b.- En el moment d'allargar la xemeneia, es va trencar un dels
vidres de la claraboia.
2.-Comprovacions de la visita ocular
En el pati de la vivenda 1r 3a hi ha dues xemeneies que sortint
des del paviment del pati de llums arriben fins a la part superior
de l'edifici, traspassant la claraboia de vidre i pujant per
sobre de la coberta inclinada de teules.
Aquestes xemeneies són de planxa galvanitzada simple amb trams,
separats de la paret uns dos cm. La sortida del tub a l'exterior
es fa mitjançant un barret de planxa simple, les xemeneies no
tenen aïllament.
El tancament de la paret de la cuina que suporta les xemeneies
i per on passen les instal·lacions és de 15 cm de gruix.
En aquests moments no existeix cap filtre a la sortida de fums
del forn de la pizzeria, no obstant està pendent d'instal·lació
un filtre, que ja està físicament a l'altell de la pizzeria.
També a l'altell de la pizzeria hi ha una nova boquilla per
a la sortida de fums sense barret, que evitarà possibles retorns
de fum.
En el moment de la inspecció el restaurant tenia l'extractor
engegat i la xemeneia de la dreta que li correspon estava molt
calenta, però sense cremar.
En el moment de la inspecció la xemeneia de l'esquerra estava
freda, ja que la pizzeria no estava en marxa, no obstant s'ha
observat que entre les juntes del tub de la xemeneia queia sutge
i aquest també es trobava en el terra del pati de la vivenda
1r 3a., i en les terrasses dels dúplex, situats a la tercera
planta.
S'ha detectat que a la base de les dues xemeneies hi ha un element
d'obra, construït possiblement per poder realitzar una entrega
correcta entre el paviment del pati i els tubs de la xemeneia,
però que és un element acumulador de calor (el que produeixen
les xemeneies) .
3.- Conclusions
La xemeneia més problemàtica és la de la pizzeria, ja que produeix
més escalfor i al mateix temps produeix residus (sutge), que
cauen a les terrasses. A la xemeneia del restaurant no es detecten
problemes de residus, només escalfor a la zona baixa.
Per tal de disminuir l'escalfor produïda per les xemeneies,
evitar que es pugui cremar i eliminar l'escalfament de les canonades
de l'aigua freda, i al mateix temps millorar-ne el tiratge,
es proposa col·locar un aïllament, mitjançant dos tubs metàl·lics
i aïllament interior entre ells (aquesta solució és més important
en la xemeneia de la pizzeria, perquè produeix més escalfor,
ja que recull el fum de combustible sòlid (llenya), mentre que
la xemeneia del restaurant és per evacuar els fums de l'extractor.
Crec que també seria possible (més econòmic?) la col·locació
d'un aïllament tipus coquilla i folrat de planxa sobre l'aïllament
col·locat.
En el cas d'aprofitar la canonada existent de la pizzeria, per
aïllar-la exteriorment, caldria que es netegés interiorment
la xemeneia actual.
Per evitar la caiguda de sutge caldria esperar el resultat que
doni la col·locació del filtre, i la nova "boquilla" de sortida,
que ja ha comprat la propietat de la pizzeria.
Caldria eliminar o reduir si és possible la banqueta de base
de les dues xemeneies, substituint-la per un element més lleuger,
amb les corresponents proteccions, per evitar possibles filtracions.
Caldria canviar el vidre trencat de la claraboia per evitar
filtracions d'aigua.
El cost de les feines proposades es podrà valorar un cop quedin
definides quines es facin.
Joan Gómez Arrufat, arquitecte tècnic
Sant Pere de Ribes, cinc de febrer de 2002
